신혼부부 버팀목 전세자금대출 소득 한도 신청조건

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건이 2022년 10월에 한도가 50% 이상 상향되었습니다.

실제로 신혼부부 전세자금대출에 대해 너무너무 궁금해 하시는 분들이 많으셔서 자세히 한 번 알아볼게요.

청년 버팀목대출과 더불어 대출 한도와 보증금이 각각 상향되었는데 수도권은 한도 3억, 보증금은 4억까지 늘어나 신혼부부의 부담이 그나마 덜어주는 효과를 기대할 수 있는게 바로 신혼부부 버팀목전세자금대출이죠

게다가 금리도 상당히 낮은걸 보니 참 좋은 소식인건 확실하네요.

조건이 되시는 분들은 누가 하지 말래도 무조건 신청하는게 좋을 듯 싶음.

그럼 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 신청 조건과 금리 한도 소득에 대한 여러 사항을 알아보겠음.


◆ 대출대상
부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

◆ 대출금리
연 1.2% ~ 2.1%

◆대출 한도
수도권은 4억, 수도권 외 3억 이내(임차보증금의 80% 이내)

◆대출 기간
2년 (4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능함)

 

대상자 및 신청 조건
- 주택 임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 납입한 자(보증금 2억시 1천만원 이상)
- 민법상 세대주의 경우 20세 이상 성년이여야 하고, 신혼부부는 배우자도 세대주가 가능하기 때문에 본인 또는 배우자도 가능함.
- 세대주를 포함한 부부 및 자녀 세대원 전부 무주택자여야 함.
-기존에 주택도시기금대출이나 전세자금대출 및 주담대를 사용하지 않은 상황에서만 가능.
-신청인 및 배우자의 합산 순자산 가약이 2022년도 기준 3.25억 이하
-신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
- 연체, 대위변제,대지급, 부도 관련인 정보,금융질서물란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 그 외 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 불가능함.
-접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가


그 이외에 신청자가 들어가고자 하는 집의 조건이 따로 있습니다.
주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 주택, 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 가능
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사 중에 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한하여 신청이 가능함
- 단, 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없음.

- 임차보증금은 수도권 4억, 수도권 외 3억

구분	신혼부부
	수도권		지방
	기존	변경	기존	변경
대출한도	2억	3억	1.6억	2억
보증금 상한	3억	4억	2억	3억

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산청
1. 호당 대출한도 수도권(서울,인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원

2.소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약은 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
-한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

4. 연간인정소득 산정 방법

신혼부부 버팀목 전제자금대출 금리

위에 보시면 추가우대금리 혜택도 있으니 꼭 참고하시어 도움이 되었으면 좋겠음.


상환기간 및 방법 연장
1. 2년 (4회 추가 연장하여 최장으로 10년까지 가능함)
-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능함)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

2.상환 방법은 일시상환 및 혼합상환 가능


신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청가능
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일 (월세임대차에서 전세계약으로 전환하여 계약한 경우에는 전환일) 로부터 3개월 이내에 신청하면 가능


신혼부부전용 버팀목 전세자금대출 신청시 필요서류
1.본인 확인
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
2.대상자 확인
주민등록등록, 초본
3.재직 및 사업영위 확인
건강보험자격득실 확인서 (필요시 재직증명서, 사업자등록증)
4.소득확인
소득구분별 홈택스(세무서) 발급
근로소득증명서, 사업소득증명서, 연금소득증명서, 기타소득(소득금액증명원), 무소득 사실증명원
5. 주택관련
확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6.기타확인
보증자격 확인서류, 담보제공 서류

신청 절차

온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하며
은행으로 직접 방문 신청시엔 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 전세자금대출 신청 가능

변동금리로 인해 요즘같이 금리가 높은 시절도 없을텐데요. 이제 결혼을 앞두고 있거나 또는 신혼부부 입장에선 참으로 좋은 제도인건 확실하죠. 신혼부부 전세금대출을 알아보시는 모둔 분들에게 꼭 도움이 됐으면 좋겠네요.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 바로가기
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